吉安县人民政府

关于对昌吉赣客专吉安县段国有土地上

房屋征收补偿决定

　　为了公共利益的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及有关法律、法规之规定，吉安县人民政府于­2017年5月17日作出征收决定，对昌吉赣客专吉安县段征地红线图范围内所涉地块的房屋进行征收，房屋征收补偿方案已公告。被征收人江西永和房地产开发有限公司的房屋在此征收范围内，在征收补偿方案确定的签约期限内，经多次协商，房屋征收部门与被征收人未能达成征收补偿协议。为维护公共利益，保障被征收人的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，吉安县政府作出如下征收补偿决定：

　　一、征收当事人双方基本情况

　　房屋征收主体：吉安县人民政府

　　征收实施单位（委托单位）：吉安县铁路建设领导小组办公室

　　被征收人：江西永和房地产开发有限公司

　　被征收房屋具体位置：吉安县敦厚镇店下村（原高塘粮管所用地）

　　二、争议的主要事实及理由

（一）房屋征收部门的补偿方案要点及对被征收人的补偿情况

对被征收人实行货币补偿，补偿金额通过被征收人选定的房屋评估机构进行评估并确认。

　　（二）被征收人的房屋基本情况、诉求及理由

　　被征收人位于吉安县敦厚镇店下村（原高塘粮所用地）的国有土地面积6048.42平方米，地上房屋建筑面积2154.97平方米，属昌吉赣客专征地红线图范围内土地面积为2107.33平方米。地上房屋建筑面积1830.78平方米（其中未办房产证面积：361.15平方米）。该宗土地用途为综合用地，土地设有抵押权，土地上房屋全部被法院查封。被征收人要求产权置换，因不符合相关法律规定，未获支持，故双方未达成征收补偿协议。

　　三、征收补偿决定

　　（一）对被征收人补偿方式：实行货币补偿。

　　（二）货币补偿：征收部门一次性支付给被征收人房屋征收补偿费金额6380080元（大写：陆佰叁拾捌万零捌拾元整），搬迁补偿费用；签订协议后，房屋征收部门向被征收人一次性支付搬迁费3000元（大写：叁仟元整）；共计6383080元（大写：陆佰叁拾捌万叁仟零捌拾元整）。

　　（三）搬迁期限：本决定自公告之日起5日内完成搬迁。

　　被征收人对本补偿决定不服的，可以在收到本决定书之日起60日内向吉安市人民政府申请行政复议，也可以在6个月内，向吉安县人民法院提起行政诉讼。

　　　　　　　　　　　　　   吉安县人民政府

　　　　　　　　　　　　  　2017年8月10日